Интерес к строительству малоэтажных домов в России, вновь набирает моду, и в прошлом году доля малоэтажных домов, от общего объёма строительства, составила порядка 50%, что оказалось, несколько выше, чем прогнозировалось ранее. И здесь нет ничего удивительного – благодаря мощной поддержке государства и вложениям бизнеса, спада малоэтажного строительства удалось избежать. Выдача кредитов на ипотеку, выросла также больше, чем наполовину. Появились у людей возможности и желание строить собственное жильё. Строительство малоэтажного дома, создает комфортный быт, а о доме на собственной земле мечтает, пожалуй, каждый человек.
В зависимости от доходов семьи, или полученной суммы ипотечного кредита, зависит и то, где вы будете строиться, и какой тип застройки малоэтажки вы выберите. Таунхаус – это «городской тип», с небольшим земельным участком, но с высокоплотной застройкой. Всем известные коттеджи – это «пригородный» тип, а индивидуально-построенный дом, с землёй от 1га и более – это «сельский». Безусловно, цены зависят и от сложности конструкции: от выбора фундамента, оборудования, площади здания и от выбора применяемых материалов.
«Дорогие» дома строят из качественных, экологически чистых материалов. Это гипсокартон, минеральная вата, клеёный брус. Наши российские строители стали использовать в строительстве немецкие технологии – каркасно-панельные дома. Это плиты – ОСП, которыми обшивается каркас снаружи, а изнутри – минерально-базальтовой ватой. Теплозащитные свойства, получаемых таким способом стен, в несколько раз превышают теплозащитные свойства кирпичных стен. Это – поражает! Для России, где зимы довольно суровые, эти технологии – самый лучший вариант для строительства. Семьи, со средним достатком, вполне могут обзавестись такими домами.
Новое слово в малоэтажном строительстве – это элитные землянки. Такие дома ещё не сильно распространены, но уже появляются любители этого нового направления. Не все строительные компании могут качественно возвести элитные землянки, поэтому рекомендуем Вам обращаться к зарубежным профессионалам, если Вы планируете построить дом именно такого типа.
В небольших городах и посёлках городского типа, люди всё чаще покупают старые дома, построенные ещё в советское время. Привлекает покупателей, скорее всего, наличие земельного участка. Дом свой, соседи не за стенкой, никто вас не зальёт сверху, не прибежит снизу; можно разбить сад и т.д. и т.п. Многие сносят эти старые дома и строят на их месте новые. Некоторые, напротив, старые дома ремонтируют: расшивают, заменяют поврежденные части дома на новые, вставляют пластиковые окна, заменяют печное отопление на водяное, крышу закрывают черепицей, или металлопрофилем. Вообщем, приводят дом в «божеский» вид. Это получается гораздо дешевле в финансовом плане.
Собираясь строить дом, обязательно проконсультируйтесь с профессионалами. В противном случае, исправить сделанные вами ошибки при самостоятельном строительстве, будет очень сложно. Оцените ваши материальные и финансовые возможности и удачного вам строительства!

Автор: Ерофей Тихонов

У многих людей при разработке дизайна своего дома возникает желание сделать камин. Этот предмет интерьера, когда-то являвшийся необходимостью, в наше время стал роскошью. Он придает дому уют, изысканность. А как приятно провести вечер за чашкой чая и с любимой книгой, греясь у камина! Если вы живете в квартире, то сделать настоящий камин вам, к сожалению, вряд ли удастся, т.к. для установки такого сооружения вам придется потратить очень много сил и нервов: добиться разрешения на камин, привлечь множество специалистов.

Кроме того, камин в квартире создает значительный риск пожара. В таком случае настоящий камин можно заменить электрическим, тем более, что он абсолютно безопасен и легко устанавливается. В основе его действия лежит оптическая иллюзия, а чтоб он заработал, вам потребуется всего лишь закрепить его и включить в розетку.

Если же вы хотите сделать настоящий камин в частном доме или на даче, придется приложить немало усилий, хотя и результат хорошей работы вас не разочарует.

Перед тем, как приступить к сооружению камина, нужно произвести множество приготовлений – спланировать, в какой части дома вы собираетесь разместить камин, провести дымоход, рассчитать параметры камина в соответствии с размерами помещения и с техникой безопасности, решить, какой тип камина вам подойдет. Существуют 3 основных вида каминов:

1) Камин с открытой топкой дает небольшое количества тепла, требуя при этом значительных затрат, т.е. большое количество дров, хорошая вентиляция помещения, строгое соблюдение пожарной безопасности.

2) Закрытый камин с системой воздушного обогрева дает большое количество тепла за счет использования материалов, задерживающих тепло. Поэтому такой камин может прогреть достаточно большое по площади помещение.

3) Закрытый камин с “водяным плащом” внешне схож с камином второго типа, но его особенность заключается в том, что его корпус состоит из 2-х слоев, между которыми циркулирует нагретая вода. Циркуляция осуществляется при помощи насосов. Установив наверху камина теплообменник-змеевик, можно будет использовать нагретую воду в бытовых целях.

Как видите, существует разнообразие каминов, и вы можете выбрать идеально подходящий для себя вариант. Проделав определенную работу по установке камина, вы получите приятный, а главное полезный предмет интерьера, который и обогреет, и глаз порадует.

Вот и подошло к концу первое полугодие 2010 года. С экранов телевизора нам клятвенно заявляют, что Российская экономика полностью вышла из кризиса, и новая волна кризисных явлений в экономике нам не грозит. Тем не менее, проблемы с невозвратами по ипотечным кредитам никуда не делись и Федеральное Агентство Ипотечного Кредитования, которое призвано решать сложные ситуации населения, связанные с погашением ипотечных кредитов, так и не заработало на полную мощность, тем самым доказав свою несостоятельность (в первую очередь это связанно с неэффективными бюрократическими процедурами).
Но проблемы проблемами, а большинство банков радостно заявили о новом открытии ипотечных программ кредитования физических лиц. Напомню, что во время кризиса, банки заморозили свои ипотечные программы, и даже те банки, в портфеле кредитных продуктов которых ипотечные программы остались, просто не выдавали эти кредиты. Сейчас же получить ипотечный кредит опять стало не только реальным, но и выгодным, так как цены на недвижимость еще не вернулись к докризисному уровню. Поэтому, если Вы не оставили идею купить квартиру в ипотеку, то возможно – это Ваш второй шанс. Поэтому в этой статье мы поговорим о том, как правильно подступиться к выбору банка для получения ипотечного кредита:

1. Определитесь с Вашими возможностями. Этот пункт наиболее важен, так как, отталкиваясь от него, Вы сможете приступить к выбору подходящего для Вас банка. Вам необходимо понимать, сколько денег у Вас имеется в наличии для первоначального взноса и покрытия дополнительных расходов, связанных с получением кредита. На основании Вашего текущего документально подтвержденного дохода, рассчитайте, на какой размер кредита Вы можете рассчитывать. Если в докризисные времена, многие банки с радостью раздавали кредиты на основании неподтвержденных доходов, то сейчас получить ипотечный кредит без справки 2НДФЛ практически нереально, ну разве что, если у Вас «свои люди» в банке. Оцените Ваши возможности ежемесячных выплат по кредитам. Я абсолютно уверен, что в случае ипотечного кредита, необходимо семь раз отмерить и только потом отрезать. Если Ваши доходы не позволяют Вам комфортно гасить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, то не стоит загонять себя в ипотечное рабство. Свобода дороже. Читать полностью »