Как и обещал, публикую повествование о нашем походе в агентство недвижимости «Бест-Недвижимость». Но обо всем по порядку.
Разместив заявку на собеседование с риелтором по вопросам покупки квартиры в ипотеку, я так и не получил ответа (аналогичный опыт у нас был с компанией «МИАН»), но я решил не обижаться на них и набрал их номер телефона. После непродолжительной музыкальной паузы трубку взял молодой человек, который сразу же попросил мой номер мобильного телефона, но в этом ему было отказано в мягкой форме, после чего он переключил меня на специалиста ипотечного отдела, коим оказалась женщина с приятным мягким голосом. Ответив на пару стандартных вопросов, мы договорились о времени, когда мы можем подойти к ней в офис и обсудить всё более подробно и за сим попрощались.Вечером того же дня мы отправились женой в «Бест-Недвижимость» на собеседование с этим риелтором. По приходу в офис нас не заставили ждать в коридоре или приёмной, а сразу же пригласили в переговорную, которая представляла из себя большую комнату, в которой уже находились другие клиенты и риелторы. Подход к разговору нашего риелтора сразу же меня очень порадовал, на все вопросы она отвечала чётко и не уходила на лирические отступления, что выглядело очень даже выиграшно по сравнению со специалистами ипотечных отделов других компаний, которых мы уже посетили. И это также было первое агентство недвижимости, в котором нам без всяких вопросов выдали образцы договоров и разрешили взять с собой для ознакомления, не пугая тем, что это у них строжайше запрещено. В итоге на руки мы получили следующие документы:

• Предварительный договор о купле продаже недвижимого имущества;
• Договор возмездного оказания услуг, связанных с приобретением недвижимого имущества по договору ипотечного кредитования (ипотеки);
• Договор поручения на передачу денежной суммы.

Но это ещё не всё, нам выдали схему сделки, что на мой взгляд очень правильно, так как воспринимать на словах всю схему работы гораздо сложнее, нежели когда она у тебя перед глазами. Эта схема сделки включала в себя следующие пункты:

• Заключение Договора возмездного оказания услуг;
• Организация осмотров приобретаемой недвижимости;
• Переговоры с продавцом;
• Заключение предварительного договора покупки недвижимости;
• Сбор и проверка правоустанавливающих документов;
• Организация оценки недвижимости;
• Проверка документов, необходимых для получения кредитных денежных средств;
• Организация заключения договора страхования;
• Организация заключения Кредитного договора;
• Открытие счёта в кредитной организации;
• Согласование условий проведения расчётов;
• Подписание основного договора;
• Подача документов на государственную регистрацию;
• Получение документов после государственной регистрации;
• Подписание акта сдачи-приёма услуг по Договору;
• Консультирование по вопросам подписания акта.

И плюсом ко всему этому мы получили «перечень расходов заёмщика, возникающих при приобретение готового жилья с использованием ипотечного кредита». Позже я отсканирую его и выложу на блоге для ознакомления, но он почти не отличается от той таблицы, которую я подготовил после визита в МИЭЛЬ.
Это как говорится о хорошем, а вот из плохого, подтвердились наши опасения по ценам квартир в Видном. И скорее всего нам придётся скорректировать наши планы и ориентироваться на однокомнатную квартиру и не в Видном. Вот так, но при нынешних темпах инфляции и роста спроса на Подмосковную недвижимость, это все жё будет лучшим выходом…
Что же касается впечатлений о работе риелтора «Бест-Недвижимости» – мне очень понравилось, и жена тоже разделяет моё мнение. Пока она и риелтор МИЭЛЬ-недвижимости лидируют в нашем рейтинге.

• Наши впечатления о работе сотрудников ипотечного департамента ИНКОМ-недвижимости
• Риэлтор: Иванова Варвара Михайловна и Бест-Недвижимость
• Купить магазин с минимальными затратами – реально ли это?
• Домик на море – каким он должен быть

Адрес для трекбека | Комментарии RSS