Ну чтоже мы видим? Ставки по ипотечным кредитам продолжают расти как после дождя. К чему это может привести? Ответ очевиден: и до этого “доступная ипотека” была доступна далеко не каждому, то теперь, когда рубль продолжает свое падение, компании наращивают темпы сокращения своих сотрудников, а биржевые индексы на#бнулись с таким грохотом, что уши заложило – чтобы брать ипотечный кредит нужно быть контуженным на всю голову. Поэтому лично мы пока выжидаем и ждем скорого обвала цен на жилье.

Альфа-банк повышает ставки по ипотечным кредитам сразу на 5%. В ближайшее время средняя ставка по рублевой ипотеке превысит 20% годовых, по долларовой — 16,5% годовых. Одновременно банк устанавливает комиссию за выдачу кредита.

Это самое масштабное повышение ставок по ипотеке с момента обострения финансового кризиса. Во второй половине сентября основные игроки рынка повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5-2%. 1 октября 2008 года Сбербанк повысил ставки по всем видам кредитов для физических лиц на 0,75-1,5% (в рублях и долларах США).

За год кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза: летом прошлого года банки предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых. Многие банки приостановили выдачу ипотеки и сейчас пересматривают ставки. Так, Абсолют-банк также ужесточил условия, временно отказавшись от кредитования строящегося жилья, считая этот сегмент высокорисковым. Ранее его основной акционер бельгийская KBC Group объявила о возможном снижении издержек в рамках группы.

«На мой взгляд, такое поведение банков связано с тем, что привлечение финансирования стало дороже, – говорит аналитик «КИТ Финанса» Мария Кальварская. – Чтобы не прекращать программы по кредитованию, банки были вынуждены повысить ставки».

По мнению аналитика «Уралсиба» Леонида Слипченко, повышение ставок по ипотечным кредитам – общая тенденция, проявившаяся вследствие кризиса ликвидности. «Банки испытывают нехватку долгих денег и вынуждены сдерживать свои активы, – говорит эксперт. – Кроме того, в связи с резко изменившейся ситуацией на фондовом рынке, стоимость привлечения ресурсов может повыситься».

По мнению экспертов, коммерческие банки будут в очередной раз пересматривать ставки в сторону повышения. «Многие банки уже повышали свои ставки в сентябре-октябре. Не исключено, что они повысят ставки еще на несколько процентов», – говорит Леонид Слипченко.

Финанс.-онлайн

• Вы еще верите, что кризис также иллюзорен как российская ипотека?
• Современные системы электронного документооборота

Адрес для трекбека | Комментарии RSS