Ну что други мои, онлайн реалити шоу «Купи квартиру в ипотеку» продолжается и сегодня мы немного поговорим о текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования в Российской Федерации.

1. Некоторые банки возобновили выдачу ипотечных кредитов. Я не говорю о формальном подходе, когда требования к заемщику настолько высоки, что получить ипотечный кредит становится практически невозможно. В действительности сейчас вполне реально получить ипотечный кредит на покупку вторичного жилья, на недостроенную первичку – практически нереально. Несколько недель назад мне звонили из ВТБ-24, где нам одобрили прошлый ипотечный кредит и интересовались, почему мы так и не воспользовались предоставленным кредитом. После этого девушка предложила повторно подать заявку на кредит и заверила, что вероятность его получения очень высока, если у меня не поменялась работа и уровень дохода. Я заверил ее, что подумаю над этим заманчивым предложением.
2. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продолжает свою работу в наше кризисное время и уже моет похвастаться первыми результатами. За два месяца было реструктуризировано порядка ста ипотечных кредитов, то есть люди получили реальную помощь и отсрочку по ипотечным выплатам. Насколько эффективно сработало Агентство судить очень сложно, так как рассмотрение заявок требует большого времени, а приплюсуйте туда еще время на сбор многочисленных документов, которые необходимы для подачи заявки. Те кто сталкивался с бюрократической машиной, знают как сложно раскрутить ее маховик, но будем верить в лучшее и надеяться, что в скором времени она раскочагарится и заработает на все сто процентов.
3. Суды приостановили прием исков от банков на просроченные ипотечные кредиты. Понять суды просто, ведь уже сейчас они завалены исками, разгребать которые у них нет ни ресурсов, ни желания. К тому же суды поставлены в двоякое положение. С одной стороны банки, у которых есть все юридические права на обращение в суд, с другой стороны наш Президент, который недвусмысленно заявил, что не оставит народ один на один с ипотечными проблемами. Поэтому суды вынуждены занять выжидательную позицию и ждать, когда поступят ЦУ сверху. А может эти ЦУ уже поступили, поэтому они и спускают все на тормозах.
4. В Интернете появилось огромное количество душераздирающих историй об ипотеке. Большинство таких историй сводится к тому, что потеряв работу или упав в зарплате, люди, получившие ипотечный кредит не могут выплачивать ежемесячные платежи. Кто-то просит помощи у Правительства и Президента, кто-то их ругает. Понять можно всех, но в условиях рыночной экономики, к которой мы все так стремились, ответственность в первую очередь всегда ложится на того, кто брал на себя обязательства. Государство в этом плане может только оказать поддерживающую помощь ипотечникам.
5. Начали выставляться на продажу ипотечные квартиры. Банки охотно идут на встречу тем ипотечникам, которые согласны продать свою квартиру в счет погашения перед банком своего ипотечного кредита. И это понятно, ведь банком абсолютно не хочется терять время и деньги на судебные разбирательства, и они понимают, что выселить должников из квартиры практически нереально. И даже в случае выселения, им еще нужно и продать ее, а это дополнительные расходы. Поэтому, если Вы поняли, что сделали ошибку и готовы продать квартиру – самое время сделать это.

Ну вот и все о чем хотелось сегодня сказать. Вы не согласны или у Вас есть комментарии – милости просим. Не смотря на то, что сокращения персонала продолжаются, жизнь не останавливается!

Сегодня мы опять возвращаемся к проблеме погашения ипотечных кредитов Россиянами, попавшими в трудную жизненную ситуацию, а таковых по статистике становится все больше и больше с каждым месяцем.

Всем уже давно известно, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) было уполномочено Правительством РФ для решения проблем рядовых граждан, попавших в ипотечную петлю. А для справки, это агентство существует с 1997 года, и чем оно занималось по сей день, лично для меня, так и остается загадкой. Но не в этом суть, получив такое задание, чиновники с блеском в глазах за рекордные сроки разработали план действий и требования к тем людям, которые достойны помощи. Об этом я уже писал в прошлой статье, и оказалось, что для участия в программах АИЖК слишком много «НО», которые делают для многих эту помощь чем-то за гранью реальности. Но ребята из Агентства по ипотечному жилищному кредитованию все же решили поправиться и недавно внесли несколько правок, которые по большому счету носят технический характер, но тем не менее могут как помочь, так и осложнить жизнь заемщику. Первое изменение касается ипотечных кредитов в валюте и плавающих ставок, чтобы получить помощь АИЖК заемщику необходимо будет перевести кредит в рубли и установить фиксированную ставку. Но вот ничего не говориться о том, как сдержать немереные аппетиты банков, которые захотят нажиться на этом. Тут АИЖК оставляет нас один на один с банковскими клерками, видимо надеясь, что у простого гражданина договориться с банком получится лучше, чем у чиновников. В качестве второго изменения были увеличены пределы максимальной площади купленной в ипотеку квартиры на 5 квадратных метров.

Я буду продолжать следить за развитием событий на ипотечном фронте и будем наедятся, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию хотя бы от части отработает те деньги, которые сгинули там начиная с 1997 года.

Не забывайте, что за свои права нужно бороться (в России по-другому нельзя). Если вас незаконно уволили, обращайтесь в Государственную инспекцию труда в своем городе. Экономьте и учите английский бесплатно через Интернет и пойте песни на английском языке.