Кризис развивается своим чередом и ипотека тому не исключение. Еще недавно многие меня убеждали, что я не прав и банки не свернут свои ипотечные программы. Ну что? Кто был прав? Банки официально заявили о заморозке ипотечного кредитования официально и ничего с этим не поделаешь… Теперь будем ждать, когда начнется скупка ипотечных кредитов между банками и тут то и начнется самое интересное, когда “ипотечники” по настоящему почувствуют себя как на пороховой бочке.

Банки, специализирующиеся на ипотечном кредитовании населения, вынуждены под влиянием кризиса расширять спектр предоставляемых услуг и одновременно приостанавливать выдачу ипотечных кредитов, сообщает “Коммерсант”.
По словам председателя совета директоров банка “РЕСО-Кредит” Андрея Савельева, в настоящее время невыгодно выдавать кредиты на покупку жилья как под ставки, которые были два – три месяца назад, так и под сверхвысокие ставки, которые предлагаются некоторыми банками в настоящее время, так как заемщики просто не смогут вернуть кредит.

Банки разрабатывают новую стратегию существования в условиях кризиса. В частности, “РЕСО-Кредит” рассматривает возможность покупки портфелей ипотечных кредитов у других банков, которые, как считают в “РЕСО-Кредит”, в ближайшее время будут продаваться с дисконтом.

Новую “линию поведения” разрабатывают также Ипотек-банк и Банк жилищного финансирования. В частности “Жилфинанс” намерен в ближайшее время сделать акцент на вклады и ввести в свою линейку новые продукты, не связанные с ипотекой.

Участники рынка называют такие изменения в деятельности банков оправданными и считают, что в текущих условиях на российском рынке вряд ли останутся монопродуктовые ипотечные банки.

Я уже писал, что Росевробанк попросил своих клиентов погасить ипотечные кредиты досрочно, в связи с прогнозируемым падением цен на недвижимость. Я обсолютно уверен, что это первая ласточка грядущего колапса российской ипотеке в связи с мировым финансовым кризисом.  

Задолжали банку и не спите спокойно? Дело понятное во время кризиса. Стоит потерять работу или лишиться хороших премиальных и будет нечем расплачиваться с кредитором. Особенно если вы ввязались в ипотеку. Но и это еще полбеды. Банкам сейчас настолько не хватает денег, что они начали просить клиентов досрочно вернуть им деньги. Насколько такая, мягко говоря, просьба правомерна? И как узнать, попадаете ли вы в зону риска?Да, банкам, которые сейчас испытывают дефицит свободных средств, сейчас нелегко. Поэтому в поисках денег они придумывают все новые варианты. В частности, Росевробанк разослал своим клиентам, прибегнувшим к ипотечным кредитам, письмо с просьбой досрочно погасить свою задолженность. Первый порыв – разорвать и выкинуть послание. Что за фантазия – досрочно погашать кредит, величина которого измеряется сотнями тысяч долларов? Тем более что банк просит. Вернее, пока просит. Читать полностью »